楼面价仅3位数！兴宁三宗地全一轮游底价成交，下月还将... - 生活阳光

(, 下载次数: 249)

上传

点击文件名下载附件

（出让土地平面图）

宗地信息
宗地位置：石马镇
宗地编号：GP2018-35
宗地面积：1842.71㎡
成交价：201.2239万元
成交楼面价：546元/㎡
起始价：201.2239万元
起拍楼面价：546元/㎡
容积率：1.0＜容积率≤2.0
绿地率：≥25%
土地用途：居住用地
出让年限：70年
建筑密度：≤40%
建筑限高：建筑高度限建六层以下（含六层），并符合机场限高要求

(, 下载次数: 215)

上传

点击文件名下载附件

（出让土地平面图）

GP2018-34和GP2018-35这两宗地块是相邻地块，两宗地面积合计6420.75㎡，约9.6亩。

地处村镇，相应的生活配套较不完善，而且还有建筑限高要求：建筑高度限建六层以下（含六层），并符合机场限高要求，不过最后还是分别被成功拍下。

(, 下载次数: 217)

上传

点击文件名下载附件

（宗地位置图）

另一宗地块则位于兴田二路，最终以279.841万元底价成交。

宗地信息
宗地位置：兴田二路9-13号
宗地编号：GP2018-20
宗地面积：323.89㎡
成交价：279.841万元
起始价：279.841万元
土地用途：商住用地
出让年限：商业40年住宅70年

(, 下载次数: 229)

上传

点击文件名下载附件

（出让土地平面图）

该地块为火灾事故后重建，重建后控制规模为框架局部七层，建筑总占地面积为312.73㎡，总建筑面积为2098.41㎡。

(, 下载次数: 238)

上传

点击文件名下载附件

（宗地位置图）

该地块位于兴宁市中心，生活配套醇熟。距离兴宁市第一中学不到800米，距离兴宁市实验学校约700米，附近800米内还有兴宁人民公园、兴宁商业城等休闲娱乐配套。

可以看到，这三宗地块都有建筑限高要求，最终能够底价成交，也属难得了。

2018年，全国土地市场整体呈放缓态势，国家加强房地产市场调控、土地竞拍条件严格、开发商资金链紧张等原因，让房企拿地更趋谨慎，土地市场降温明显，一轮游底价成交、甚至是流拍的土地数量大大增加。

在刚过去的楼市传统“金九银十”两个月里，粤东地区共有52宗地块出让，其中梅州市就有41宗，占78.8%。

而在梅州各个县区中，兴宁更是土地供应大户，41宗地中，有17宗就来自兴宁，占总数的41.4%。

(, 下载次数: 226)